Осенью текущего года архитекторы ГАУК «НПЦ» Знайко А.А. и Дмитриев С.Г. посетили объект культурного наследия федерального значения «Особняк Мальцева» — основное здание усадьбы купца Паисия Михайловича Мальцева, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Коммунистическая, 75.
Особняк Мальцева был внесен в перечень объектов культурного наследия федерального значения на основании указа Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г. № 176 «Об утверждении Перечня объектов исторического и культурного наследия федерального (общероссийского) значения».
В наше время музей-усадьба Мальцева является одной из основных достопримечательностей города Балаково. Паисий Мальцев известен русской земле, как купец первой гильдии, коллекционер и меценат. Несмотря на старообрядческую веру, на его пожертвования были построены православные храмы и санаторий в Ессентуках для лиц христианского вероисповедания. Делом всей жизни Мальцева было собирание редких старопечатных и рукописных книг, ценных икон и коллекций картин. Он внес весомый вклад в сохранение российских первопечатных изданий древности. Его коллекция представляет собой весьма большую библиотеку из древней периодики и печатных книг. Также в состав его собрания входили оригиналы известных картин и работы иконописцев. Ценнейшая в России библиотека Паисия Мальцева была распределена в музейный фонд Московского исторического музея (особо ценные материалы) и Саратовский государственный университет.
В 1886 году Паисий Михайлович Мальцев приобрел в Балаково усадьбу, расположенную на пересечении двух центральных улиц села — Новоузенской (Ленина) и Николаевской (Коммунистической). Основное здание усадьбы было построено в 1880-х годах по проекту саратовского губернского инженера-архитектора Франциска Ивановича Шустера.
В советское время в усадьбе П.М. Мальцева располагался уездный райком РКП(б), библиотека, милиция, Дом пионеров, преобразованный позднее в Дом творчества. В наши дни дом отреставрирован и приобрел статус музея «Усадьба П.М. Мальцева», находясь в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области.
Усадьба Мальцева является памятником архитектуры эпохи модерна со стилизацией под западноевропейское барокко. В состав усадьбы входили: основной дом, флигель с хозяйственным блоком, конюшня с каретной и прачечной, ворота, калитка, ограда. Основной дом расположен на угловом участке улиц Коммунистическая и Ленина. Главный фасад по улице Коммунистическая разделен рустованными лопатками на три равновеликие части. Каждая из частей делится с помощью двух пилястр дорического ордера на три части. Оконные проемы украшены маскаронами, помещенными на замковый камень. Центральная часть фасада завершается высоким торжественным аттиком барочных форм с центральным круглым окном в квадратном обрамлении. Парапет выполнен в виде балюстрады по кирпичным столбикам и сплошной стенки, украшенной розетками и картушами. Парапет украшают греческие вазоны-амфоры. Цоколь расчленяют квадратные окна полуподвала. Боковой фасад на улице Ленина разделен на две части с помощью рустованных лопаток на парадный вход и трехоконное пространство стены, архитектурная пластика которого повторяет пластику фасада на улице Коммунистическая.
Интерьеры залов основного дома усадьбы имеют богатое убранство. Все потолки помещений обработаны фигурной лепкой. Интерьер дополняют резные деревянные дубовые двери, камины и рамы зеркал с рельефным орнаментом, отделка стен и подоконников белым настоящим мрамором, резные карнизы для портьер. Интерьеры залов основного дома усадьбы Мальцева представляют собой яркий образец архитектуры эпохи модерна со стилизацией под барокко с присущими ему элементами убранства барочных пространств.
В 2006-2007 годах ООО «Рафаель» согласно Государственному контракту были проведены реставрационные работы памятника. Полы веранды, исходя из повышенной влажности помещения и эксплуатационных характеристик, связанных с необходимостью ежегодного восстановления паркетного пола лаком, были заменены на керамические плитки по цементной стяжке. Кроме этого, в связи с имеющей место протечкой кровли веранды, была демонтирована существующая и выполнена новая. Также были установлены пластиковые окна и деревянные филенчатые дверные блоки в охотничьем и греческом залах. В 2011 году сотрудниками ГАУК «НПЦ» на объекте была установлена информационная табличка. В 2018 году архитекторами ГАУК «НПЦ» был выполнен проект границ территории памятника. В наши дни здание отреставрировано и имеет статус музея «Усадьба П.М. Мальцева», находясь в собственности Балаковского муниципального района Саратовской области.